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Arizona sigue siendo uno de los estados más atractivos para la inversión inmobiliaria, y es fácil ver por qué. Con una población en crecimiento, un mercado laboral sólido, impuestos a la propiedad asequibles y sol durante todo el año, Arizona ofrece a los inversores la combinación ideal de estabilidad, crecimiento y oportunidades.
Ya sea que esté considerando su primera propiedad de alquiler o ampliando su cartera, he aquí por qué Arizona debe estar en la parte superior de su lista.
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1. Fuerte crecimiento de la población
Arizona es uno de los estados de más rápido crecimiento en los EE. UU., y las personas se mudan de California, Illinois y otros estados de alto costo en busca de asequibilidad, espacio y estilo de vida. Ciudades como Phoenix, Mesa, Gilbert, Chandler, Queen Creek y South Phoenix están en auge, y no hay señales de que vayan a ralentizarse.
Más personas = más demanda de vivienda = más oportunidades para los inversores.
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2. Un mercado laboral próspero
Los principales empleadores, como Intel, Amazon, Banner Health, Honeywell y Lucid Motors, están ampliando su presencia en Arizona. Los sectores de la tecnología, la salud y la logística son especialmente fuertes y atraen a un flujo constante de trabajadores calificados.
Este crecimiento económico impulsa el mercado de alquiler y mantiene el valor de las viviendas en una trayectoria ascendente.
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3. Punto de entrada a la inversión asequible
En comparación con las ciudades costeras, los bienes raíces de Arizona ofrecen una barrera de entrada más baja. Ya sea que esté invirtiendo en un alquiler unifamiliar, en una propiedad con varias unidades o en una casa de vacaciones, aquí su dinero va más allá, especialmente en mercados emergentes como South Phoenix, Queen Creek y Mesa.
Además, los impuestos a la propiedad son relativamente bajos, lo que ayuda a mejorar el rendimiento general de la inversión.
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4. Alta demanda de alquiler
Con la afluencia de nuevos residentes, el inventario limitado de viviendas y el aumento de las tasas de interés, muchas personas optan por alquilar, lo que genera una fuerte demanda de propiedades de alquiler de calidad.
Los inversores se benefician de:
• Ingresos de alquiler consistentes
• Bajas tasas de vacantes
• Aumento de los precios de alquiler, especialmente en los barrios de alto crecimiento
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5. Clima favorable para los inversores
Arizona es conocida por ser amigable con los propietarios con leyes de arrendamiento y desalojo relativamente flexibles en comparación con otros estados. Además, la ubicación del estado en un cinturón de sol lo convierte en un lugar popular para los amantes de la nieve, los jubilados y los turistas, lo que también abre las puertas para obtener ingresos por alquileres a corto plazo.
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6. Reconocimiento a largo plazo
Históricamente, el mercado inmobiliario de Arizona ha mostrado una apreciación constante, y las tendencias recientes sugieren una estabilidad a largo plazo, especialmente en los suburbios bien ubicados y en áreas emergentes como el sur de Phoenix y el Sureste del Valle.
Los inversores que compran y mantienen pueden esperar un crecimiento tanto del flujo de caja como de la renta variable, lo que lo convierte en un mercado completo para las estrategias a corto y largo plazo.